Estimation théorique
Rue Watson,66700 Argelès sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Watson,66700-Argelès sur Mer indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 9001 | LE JARDIN AUX FONTAINES | 2 | 24 | 0 | 137400€ | 5725€ |
2021-02-04 | 9001 | LE JARDIN AUX FONTAINES | 3 | 35 | 0 | 143000€ | 4086€ |
2022-11-18 | 9021 | LE JARDIN AUX FONTAINES | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 9021 | LE JARDIN AUX FONTAINES | 2 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2022-07-12 | 9021 | LE JARDIN AUX FONTAINES | 2 | 24 | 0 | 140500€ | 5854€ |
2021-12-22 | 9054 | LE JARDIN AUX FONTAINES | 2 | 24 | 0 | 139910€ | 5830€ |
2023-02-02 | 9060 | LE JARDIN AUX FONTAINES | 3 | 35 | 0 | 134570€ | 3845€ |
2020-11-16 | 9001 | RES AMETHYSTE | 2 | 38 | 0 | 125000€ | 3289€ |
2020-01-30 | 9001 | RES AMETHYSTE | 3 | 41 | 0 | 148000€ | 3610€ |
2022-09-28 | 9001 | RES AMETHYSTE | 3 | 41 | 0 | 155000€ | 3780€ |
2021-03-10 | 9001 | RES AMETHYSTE | 4 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2022-02-02 | 3 | RUE BLERIOT | 3 | 61 | 191 | 280000€ | 4590€ |
2022-02-16 | 9001 | RES FONTAINES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 152000€ | 4222€ |
2019-07-08 | 9001 | RES FONTAINES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 156000€ | 4333€ |
2021-08-26 | 9001 | RES FONTAINES DE LA MASSANE | 3 | 42 | 0 | 160000€ | 3810€ |
2021-01-11 | 15 | RUE BLERIOT | 4 | 115 | 185 | 317500€ | 2761€ |
2019-11-27 | 9001 | RES EMERAUDE | 2 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2021-06-29 | 9001 | RES EMERAUDE | 2 | 34 | 0 | 120100€ | 3532€ |
2021-07-27 | 9001 | RES EMERAUDE | 2 | 34 | 0 | 141500€ | 4162€ |
2019-12-10 | 9001 | RES EMERAUDE | 3 | 41 | 0 | 130000€ | 3171€ |
2023-02-24 | 9001 | RES EMERAUDE | 3 | 41 | 0 | 146700€ | 3578€ |
2022-02-04 | 9001 | RES EMERAUDE | 3 | 41 | 0 | 155000€ | 3780€ |
2021-12-01 | 9001 | RES EMERAUDE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2022-09-09 | 9001 | RES EMERAUDE | 2 | 49 | 0 | 201000€ | 4102€ |
2021-04-26 | 9006 | RES LE BOIS DE JADE | 1 | 17 | 0 | 97000€ | 5706€ |
2021-10-14 | 9007 | RES LE BOIS DE JADE | 2 | 24 | 0 | 135000€ | 5625€ |
2022-11-30 | 9021 | RES LE BOIS DE JADE | 2 | 28 | 0 | 135000€ | 4821€ |
2022-02-07 | 9036 | RES LE BOIS DE JADE | 1 | 17 | 0 | 110000€ | 6471€ |
2020-05-26 | 9045 | RES LE BOIS DE JADE | 2 | 24 | 0 | 117940€ | 4914€ |
2020-10-08 | 9099 | RES LE BOIS DE JADE | 2 | 28 | 0 | 129000€ | 4607€ |
2020-08-13 | 9119 | RES LE BOIS DE JADE | 2 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2021-06-11 | 9121 | RES LE BOIS DE JADE | 2 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2019-06-27 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 114600€ | 4775€ |
2019-04-30 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 115300€ | 4804€ |
2019-12-13 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 126210€ | 5259€ |
2019-08-09 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 25 | 0 | 110000€ | 4400€ |
2019-12-27 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 25 | 0 | 115000€ | 4600€ |
2019-11-15 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 25 | 0 | 125000€ | 5000€ |
2020-09-30 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 81000€ | 3375€ |
2020-01-31 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 100000€ | 4167€ |
2021-08-09 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 108000€ | 4500€ |
2022-07-27 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2020-05-14 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2021-01-06 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 127000€ | 5292€ |
2021-12-01 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 24 | 0 | 131000€ | 5458€ |
2021-12-30 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 3 | 34 | 0 | 48750€ | 1434€ |
2022-11-30 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 3 | 34 | 0 | 184770€ | 5434€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 2 | 38 | 0 | 182000€ | 4789€ |
2022-06-10 | 9001 | RES LE PARC DE LA MER | 4 | 41 | 0 | 200000€ | 4878€ |
2021-12-07 | 25 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 152 | 240000€ | 3077€ |
2019-08-29 | 23 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 150 | 242000€ | 3103€ |
2021-09-28 | 30 | RUE PASCAL | 4 | 78 | 147 | 247000€ | 3167€ |
2022-06-21 | 28 | RUE PASCAL | 4 | 89 | 147 | 282500€ | 3174€ |
2023-04-14 | 24 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 147 | 275000€ | 3526€ |
2019-06-12 | 15 | RUE PASCAL | 4 | 90 | 188 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-04 | 9001 | RES LE DIAMANT VERT | 2 | 31 | 0 | 100000€ | 3226€ |
2019-11-21 | 9001 | RES LE DIAMANT VERT | 3 | 38 | 0 | 135000€ | 3553€ |
2020-03-05 | 9001 | RES LE DIAMANT VERT | 3 | 38 | 0 | 148000€ | 3895€ |
2020-06-18 | 49 | RTE DE LA MER | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-01-15 | 49 | RTE DE LA MER | 4 | 78 | 0 | 276350€ | 3543€ |
2022-02-21 | 9003 | RES LE CLUB TENNIS | 3 | 59 | 0 | 168000€ | 2847€ |
2021-06-01 | 9015 | RES LE CLUB TENNIS | 1 | 35 | 0 | 130550€ | 3730€ |
2020-06-11 | 90 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 152 | 500 | 385000€ | 2533€ |
2019-05-07 | 47 | RTE DE LA MER | 5 | 150 | 100 | 580000€ | 3867€ |
2021-06-25 | 9001 | RES LES ACACIAS | 4 | 37 | 0 | 147020€ | 3974€ |
2023-02-28 | 9001 | RES LES ACACIAS | 4 | 37 | 0 | 179007€ | 4838€ |
2020-02-12 | 9001 | RES LES ACACIAS | 4 | 38 | 0 | 125000€ | 3289€ |
2019-06-11 | 9001 | RES LES ACACIAS | 4 | 38 | 0 | 133000€ | 3500€ |
2020-11-06 | 9001 | RES LES ACACIAS | 4 | 40 | 0 | 151000€ | 3775€ |
2020-05-20 | 9001 | RES LE CLOS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 140800€ | 3061€ |
2021-02-25 | 9001 | RES LE CLOS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 148000€ | 3217€ |
2020-09-29 | 9001 | RES LE CLOS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 160000€ | 3478€ |
2022-07-01 | 9001 | RES LE CLOS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2022-12-23 | 9001 | RES LE CLOS DE LA PLAGE | 2 | 60 | 0 | 229000€ | 3817€ |
2022-06-29 | 9001 | RES LE CLOS DE LA PLAGE | 3 | 60 | 0 | 238000€ | 3967€ |
2019-12-30 | 9001 | RES LE CLOS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 140000€ | 3043€ |
2019-12-03 | 9001 | RES LE CLOS DE LA PLAGE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2019-08-02 | 9001 | RES LE CLOS DE LA PLAGE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2019-10-16 | 9004 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 9010 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 105500€ | 2931€ |
2021-04-13 | 9014 | LES RIVES DE LA MASSANE | 3 | 36 | 0 | 161500€ | 4486€ |
2021-12-23 | 9019 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 167380€ | 4649€ |
2020-06-11 | 9030 | LES RIVES DE LA MASSANE | 3 | 36 | 0 | 139000€ | 3861€ |
2023-01-20 | 9042 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 177000€ | 4917€ |
2020-02-21 | 9046 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 130457€ | 3624€ |
2022-07-08 | 9058 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 169000€ | 4694€ |
2021-05-11 | 9060 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 123575€ | 3433€ |
2019-09-27 | 9076 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 105000€ | 2917€ |
2023-01-19 | 9077 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 156000€ | 4333€ |
2019-05-10 | 9078 | LES RIVES DE LA MASSANE | 2 | 36 | 0 | 110000€ | 3056€ |
2022-12-12 | 9005 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 185 | 600 | 1300000€ | 7027€ |
2021-01-29 | 31 | LOT MONTS Y MAR | 3 | 91 | 223 | 200000€ | 2198€ |
2021-08-31 | 31 | LOT MONTS Y MAR | 3 | 91 | 223 | 235000€ | 2582€ |
2019-09-10 | 4 | RUE NEWTON | 5 | 106 | 250 | 222000€ | 2094€ |
2021-09-08 | 35 | RTE DE LA MER | 6 | 180 | 717 | 550000€ | 3056€ |
2022-05-13 | 18 | RTE DE LA MER | 1 | 160 | 602 | 460000€ | 2875€ |
2020-02-06 | 7 | RUE PIERRE MICHAUX | 4 | 110 | 419 | 299000€ | 2718€ |
2022-09-22 | 10 | RUE PIERRE MICHAUX | 4 | 134 | 487 | 340000€ | 2537€ |
2020-04-02 | 1500 | RTE DE LA MER | 6 | 145 | 383 | 446000€ | 3076€ |
2020-07-09 | 77 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 77 | 1000 | 500000€ | 6494€ |
2022-04-15 | 12 | RUE PIERRE MICHAUX | 4 | 125 | 473 | 355000€ | 2840€ |
2019-09-02 | 18 | RUE FRANCOIS JAUBERT DE PASSA | 5 | 132 | 331 | 300000€ | 2273€ |
2022-08-01 | 18 | RUE FRANCOIS JAUBERT DE PASSA | 5 | 132 | 331 | 371400€ | 2814€ |
2022-06-17 | 1 | RUE PIERRE MICHAUX | 3 | 78 | 557 | 310000€ | 3974€ |
2019-05-31 | 46 | RUE ALAIN | 4 | 98 | 706 | 350210€ | 3574€ |
2020-07-31 | 12 | RTE DE LA MER | 5 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2022-06-30 | 11 | RUE MARCEL ACHARD | 6 | 180 | 689 | 532240€ | 2957€ |
2019-08-14 | 12 | IMP JOSEPH CUGNOT | 4 | 112 | 401 | 374700€ | 3346€ |
2020-12-01 | 258 | AV DE CHARLEMAGNE | 4 | 72 | 208 | 220055€ | 3056€ |
2021-12-23 | 14 | LA PLAGE | 3 | 60 | 195 | 350000€ | 5833€ |
2021-12-30 | 8 | ALL DES LAURIERS ROSES | 2 | 38 | 100 | 108000€ | 2842€ |
2020-09-04 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 1 | 17 | 0 | 99940€ | 5879€ |
2022-07-01 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 1 | 17 | 0 | 110500€ | 6500€ |
2022-07-27 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 2 | 25 | 0 | 90000€ | 3600€ |
2020-12-24 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 2 | 25 | 0 | 125000€ | 5000€ |
2020-04-30 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 2 | 25 | 0 | 131500€ | 5260€ |
2021-12-27 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 2 | 25 | 0 | 132000€ | 5280€ |
2021-09-14 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 2 | 25 | 0 | 133100€ | 5324€ |
2021-09-15 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 2 | 25 | 0 | 134790€ | 5392€ |
2020-12-28 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 2 | 25 | 0 | 144000€ | 5760€ |
2023-05-31 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 2 | 25 | 0 | 169260€ | 6770€ |
2021-11-19 | 9001 | RES LE CLOS CATALAN | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2021-10-15 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 103 | 424 | 331100€ | 3215€ |
2020-11-27 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 103 | 424 | 339500€ | 3296€ |
2019-09-20 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 136 | 435 | 362700€ | 2667€ |
2019-11-13 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 147 | 620 | 523000€ | 3558€ |
2021-08-04 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 86 | 200 | 272000€ | 3163€ |
2022-04-28 | 9001 | ALL DES PLATANES | 4 | 56 | 95 | 180000€ | 3214€ |
2019-12-06 | 11 | ALL DES PALMIERS | 3 | 82 | 95 | 195000€ | 2378€ |
2020-06-11 | 11 | AV DE LA MASSANE | 3 | 38 | 150 | 190000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 71 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 132 | 403 | 440000€ | 3333€ |
2022-11-04 | 11 | RUE ALAIN | 4 | 108 | 680 | 397200€ | 3678€ |
2020-12-15 | 9002 | CHE DE CARLUS MAGNUS | 7 | 123 | 280 | 390000€ | 3171€ |
2021-04-16 | 36 | ALL DU RACOU | 8 | 159 | 205 | 475000€ | 2987€ |
2019-11-05 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 122 | 406 | 360000€ | 2951€ |
2020-05-18 | 24 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 116 | 400 | 350000€ | 3017€ |
2019-05-24 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 315 | 258000€ | 3035€ |
2019-11-25 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 110 | 0 | 345000€ | 3136€ |
2021-07-05 | 70 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 536 | 295500€ | 2686€ |
2022-05-18 | 2 | RUE COLETTE | 3 | 54 | 400 | 216000€ | 4000€ |
2021-11-26 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 99 | 374 | 390700€ | 3946€ |
2021-07-15 | 42 | ALL DU RACOU | 4 | 92 | 410 | 630000€ | 6848€ |
2020-06-02 | 6 | RUE COLETTE | 4 | 110 | 400 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-14 | 26 | RUE GEORGES CARPENTIER | 3 | 67 | 246 | 199600€ | 2979€ |
2020-12-10 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 116 | 210 | 250000€ | 2155€ |
2021-03-26 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 109 | 388 | 347500€ | 3188€ |
2022-03-10 | 26 | RUE DES TROIS MATS | 3 | 144 | 590 | 543850€ | 3777€ |
2021-12-02 | 15 | AV DES MIMOSAS | 6 | 140 | 286 | 450000€ | 3214€ |
2021-07-22 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 85 | 400 | 270000€ | 3176€ |
2021-11-10 | 17 | AV DES MIMOSAS | 4 | 83 | 190 | 305000€ | 3675€ |